1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市西区
14.1万円/㎡
前年比-40.7%
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トーカン琴似キャステール
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩4分
1977年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
1,644万円
26.4万円/㎡
1,104
1,464
1,824
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜1,824万円
23.5万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカン琴似キャステール
1,299万円（20.9万円/㎡）/ 3階 / 62.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,299万円 | 20.9万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/01 | 1,299万円 | 20.9万円 | 3階 | 62.27㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/03 | 1,399万円 | 22.5万円 | 3階 | 62.27㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/02 | 1,399万円 | 22.5万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 1,499万円 | 24.1万円 | 3階 | 62.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 1,499万円 | 24.1万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 350万円 | 5.7万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/14 | 500万円 | 8.1万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 1,299万円 | 20.9万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,390万円 | 18.6万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/02 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,290万円 | 16.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/20 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 1,050万円 | 20.8万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/08 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/06 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅9分 | 1,140万円 | 16.8万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市西区では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は札幌市西区の平均と比較して48.2%割高です。
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