1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市西区
14.5万円/㎡
前年比-23.7%
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トーカン琴似キャステール
北海道札幌市西区琴似二条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩4分
1977年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
415万円
6.8万円/㎡
204
345
485
626
AI査定結果
推定相場価格
415万円
6.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
345万円〜485万円
5.6万円/㎡〜7.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
21.4%
最終更新日: 2025年12月16日
トーカン琴似キャステール
350万円（5.7万円/㎡）/ 3階 / 61.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は6.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 350万円 | 5.7万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/14 | 500万円 | 8.1万円 | 3階 | 61.37㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は6.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 280万円 | 4.7万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 450万円 | 6.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンオーハイツ 札幌市西区西野二条二丁目 | 発寒南駅13分 | 350万円 | 5.8万円 | 60.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/24 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 400万円 | 7.0万円 | 56.98㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似ロイヤルハイツ 札幌市西区八軒五条西二丁目 | 八軒駅10分 | 298万円 | 6.5万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/08 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 300万円 | 5.9万円 | 51.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅3分 | 330万円 | 6.6万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 330万円 | 6.9万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 480万円 | 6.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市西区では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は札幌市西区の平均と比較して60.7%割安です。